Чтo случилoсь? Кaнгбaши, гoрoд пoсрeди бeсплoдныx монастырь Внутрeннeй Мoнгoлии, в гoрoдскoм oкругe Oрдoс, oднaжды oкaзaлся фaктичeски зaбрoшeнным и зaрaбoтaвшим рeпутaцию guicheng (гoрoд-призрaк): прокос пустыx нoвoстрoeк были нe вoстрeбoвaны. Нo нeдaвнo пoсeлeниe нaчaлo вoзврaщaться к жизни: всe пустующиe квартиры сейчас распроданы, и местные застройщики возводят новые комплексы, сообщает первопубликация Nikkei Asia. По конца года планируется учать строительство 10 жилых домов.
Основание. Секрет резко изменившейся судьбы города кроется в жёсткой конкуренции посереди старшеклассниками и их родителями ради право зачисления в цвет университеты Китая. Дальше того, как муниципальные администрация перевели некоторые изо лучших школ округа в Кангбаши, в городец начали массово искалечивать родители с новыми учениками, а вот и все учителя и покупать жильё. К примеру, в настоящий момент в городе находится Средняя рассадник Ордоса № 1, которая отправляет студентов в ведущие университеты Пекина.
Контекст. Эксплуатация над новым городским центром в Кангбаши набрала обороты в 2009 году, поздно ли центральное правительство вложило в экономику страны $610 миллиардов. Сие случилось после того, словно мировой финансовый дефицит привёл к резкому росту цен бери уголь и «подпитал» потребность к Ордосу. Когда бутыль лопнул, квартиры, которые для пике стоили больше $1200 за «квадрат», подешевели вплоть до $460-770.
Однако сейчас, соответственно заявлению местных риэлторов, цены в центре Кангбаши достигают $2 300 вслед квадратный метр. Хотя (бы) несмотря на ведь, что экономика города сократилась в 2019 и 2020 годах.
ввёл новые ограничения в покупку недвижимости в попытке сделать укорот цены.
По данным Haitong Securities, сильнее 30% экономического роста с весны прошлого возраст до конца 2020 годы можно объяснить инвестициями в оцепенение, что превышает не очень вклад отрасли вслед последнее десятилетие. Многие местные органы верхи не могли сблизить концы с концами вне доходов от продажи государственной владенья, чтобы компенсировать а налога на жильё и благосостояние. Чтобы увеличить смета, Китай сдаёт в аренду сотни необитаемых островов.
Уточнение, которое помогло Китаю разрушиться после вспышки коронавируса, привело к тому, в чем дело? в городах нижнего уровня возникло скоп пустующей недвижимости. В области данным китайского научно-исследовательского института E-House, в конце прошлого годы запасы новых кондоминиумов достигли максимума из-за четыре с половиной возраст.
Вдобавок к этому остановился развертывание населения. Число людей в возрасте ото 20 до 30 полет (основные покупатели жилья) сокращается. В частности, в Ордосе жители росло в среднем чуть (было на 5% в година в течение шести парение до 2012 возраст, но темпы упали в среднем прежде 0,6%.
Школьные шаги имеют поразительное престиж, но только временное, ограниченное. С точки зрения экономического роста Внутренняя Монголия сообразно-прежнему находится в нижней части 31 провинции Китая и провинциальных городов.
«Мы безлюдный (=малолюдный) можем избавиться ото опасений, что (не то новая застройка наберёт обороты, ты да я создадим новый место-призрак», — сказал застройщик в Ордосе.