90 советов от застройщиков: как правильно построить дом. Часть 3

Читaйтe тaкжe:
90 сoвeтoв oт зaстрoйщикoв: кaк прaвильнo пoстрoить дoм
Читaйтe тaкжe:
90 сoвeтoв oт зaстрoйщикoв: кaк прaвильнo пoстрoить дoм. Чaсть 2

Стрoитeльствo сoбствeннoгo зaгoрoднoгo дoмa – вeщь, дoстaтoчнo, зaтрaтнaя. И нeлeгкaя. Oсoбeннo, этo кaсaeтся тяжeлыx фундaмeнтaльныx, кирпичныx дoмoв. Oднaкo, в нaшe врeмя, при oбилии тexнoлoгий и сoврeмeнныx мaтeриaлoв, кaркaсный дoм являeтся oтличнoй aльтeрнaтивoй.

Нaциoнaльнaя энциклoпeдия стрoитeльствa ProfiDom.com.ua зaвeршaeт публикации на тему «Как правильно построить дом» и выдает последнюю порцию советов от опытных застройщиков из обещанных 90.

Рекомендации по устройству лестницы

Следите, чтобы ещё на этапе проектирования под лестницу было отведено достаточно места. Учтите, что по ней не только должно быть удобно ходить, но и переносить мебель между этажами.
Чтобы лестница была красивой и надёжной, лучше делать её из дуба на металлическом каркасе.
Оптимальный угол наклона лестницы в доме составляет 30-40 градусов, высота ступеней 15 см, а ширина проступи – 30 см. Самые удобные в эксплуатации не винтовые, а двухмаршевые лестницы.

Советы по внутренней отделке

Бывалые застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда, вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого, не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслоение отделки стен. Также, летом легко обеспечить достаточное проветривание помещения. Относительно выбора отделочного материала мы нашли такие советы:

Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не стоит использовать обои, которые дети легко могут повредить.
Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев.
Гораздо практичнее и экономнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.
Пробковое напольное покрытие на стенах не придаст интерьеру красоты и оригинальности.
Натяжной потолок с эффектом «звёздного неба» – не лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов.

Оконные проёмы

Советы по выбору окон, их габаритам и расположению в доме можно свести в несколько пунктов:

Ставни на оконных проёмах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.
Не стоит делать очень высокие окна. В этом случае подоконник получится низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели стоят дороже), а также облегчит детям доступ к окну.
Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 от площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.
Очень хорошо зарекомендовали себя мансардные окна. Они не текут, хорошо сохраняют тепло, пропускают достаточно света.
Над лестничной клеткой и в санузле мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.

Дверные проёмы

Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума при закрывании и не были слишком тяжёлые, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичные и неудобные. Их обшивка может износиться за два года.
Для удобства выключатель света лучше располагать около ручки двери, а не возле петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а потом тянуться к ручке для открывания двери.
При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, которые не имеют острых выступающих деталей.

Нужен ли камин в каркасном доме

Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте, ведь так приятно сидеть у тёплого камина и смотреть на пляшущие языки пламени в холодные зимние вечера. Что касается особенностей конструкции, то тут хозяева дают следующие рекомендации:

При сооружении камина, лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так, вы можете по желанию, либо наслаждаться огнём и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть её и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать.
Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнём, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, то вентилятор не нужен.

Прокладка электрических сетей

Разводку электрических сетей и расстановку розеток стоит планировать с учётом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки. Советы бывалых застройщиков по прокладке электрических сетей следующие:

Чтобы вы имели возможность обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы за пределами дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущего к счётчику, у вас будет под напряжением.
Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.
Заранее проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом очень сложно будет скрыть провода на доме.
Во время строительства обязательно сделайте каналы в междуэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.
При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети для домофона, термодатчиков котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.
Люстры в высоких помещениях лучше делать опускающимися. Так их удобней и безопасней мыть.
Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не получится менять мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надёжности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.

Советы по инженерно-технической начинке дома и участка

Ещё на этапе проектирования стоит предусмотреть тёплые полы в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома.
Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше делать до выполнения финишной отделки стен.
Если в вашем регионе бывают суровые зимы, установите резервный твердотопливный котёл.
В местах прохождения труб и дымоходов через перекрытия обязательно устанавливаются гильзы.
Чтобы внешняя отделка дома не пострадала в момент прокладки коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ.
Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.

Национальная энциклопедия строительства ProfiDom.com.ua надеется, что рекомендации, построить дом без ошибок, в частности, 90 советов от опытных советов застройщиков, окажутся полезными для многих наших читателей: учиться всегда лучше на чужих ошибках, чем на своих.