Офисы, их классификация и основные параметры

Oфис – oднo пoмeщeниe или пoлнoцeнный кoмплeкс здaний, прeднaзнaчeнныe для рaбoты сoтрудникoв конкретной фирмы. Обычно это ухоженные и уютные комнаты, в которых обсуждаются финансовые, деловые, торговые, документальные и любые другие вопросы с клиентами. Также здесь могут обрабатываться документы, храниться старые данные, пополняться Офис – одно помещение или полноценный комплекс зданий, предназначенные для работы сотрудников конкретной фирмы. Обычно это ухоженные и уютные комнаты, в которых обсуждаются финансовые, деловые, торговые, документальные и любые другие вопросы с клиентами. Также здесь могут обрабатываться документы, храниться старые данные, пополняться клиентские базы.
Офисы принято классифицировать по степени удобства. Помещению присуждается отдельная буква (от «А» до «D», от представительского, до плохого состояния соответственно). Присвоение класса основывается на параметрах помещения:
• Расположение. Определяющая характеристика, т.к. если потенциальные клиенты могут быстро найти офис, то его репутация растет, равно как стоимость;
• Тип здания/год постройки. В последнее время эти характеристики тесно связаны между собой. Чем новее здание, тем лучше его тип;
• Планировка и отделка. Современные конторы разделены на небольшие пространства для каждого работника. Так он является частью команды, но имеет личную территорию для продуктивной работы;
• Инженерные системы и коммуникации. Новые сети и проводки сказываются на классификации;
В последнее время начали учитывать и наличие дополнительных элементов, таких как охрана, камеры видеонаблюдения, системы пожарной безопасности, парковки, инфраструктурные объекты. Все они положительно влияют на комфортабельность, как сотрудников компании, так и потенциальных клиентов. Соответственно, увеличивают класс.
Также можно рассмотреть классификацию офисов по преимущественным целям использования:
1. А – используется иностранными предприятиями или крупными отечественными компаниями.
2. B – эксплуатируются СМИ, солидными банками и т.д.
3. C – используются небольшими организациями, переделываются под магазины.
4. D – максимально непрезентабельные помещения, поэтому почти никем не используются, если предварительно не проводится капитальный ремонт.
Офисные помещения любого типа и класса можно подобрать на сайте DOM.RIA. Тут есть выгодные предложения напрямую от собственников, поэтому не придется переплачивать проценты риэлтерским компаниям. Доступно подобрать офис:
• По цене;
• По расположению;
• По назначению;
• По метражу;
• По количеству отдельных комнат;
• По наличию инженерных систем и коммуникаций (вентиляция, кондиционирование и т.д.).
Есть много других параметров и критериев, которые доступно использовать для выбора офиса на указанном сайте.
Опытные предприниматели рекомендуют особенное внимание уделять расположению офиса. Это обусловлено тем, что в дальнюю часть города, а то и за его границы далеко не все потенциальные клиенты решатся поехать. Кроме того, желательно, чтобы рядом располагались известные во всем городе здания или объекты городской инфраструктуры (парки, скверы и прочие). Тогда помещение будет легко найти даже тем, кто плохо знает город.
Также при выборе нужно обращать внимание на документацию. Работа с коммерческой недвижимостью тоже регламентируется на государственном уровне. Поэтому если есть хотя бы минимальные недочеты с юридической стороны, то сделку легко можно оспорить в суде (что и сделает осведомленный продавец). Если вы не располагаете соответствующими знаниями, лучше обратиться в юридическую контору, специализирующуюся на коммерческой недвижимости.
И последний важный момент – состояние. Внутри вы будете принимать клиентов, которые по внешнему виду офиса сформируют свое мнение о компании. В связи с этим нельзя отказываться от косметического ремонта.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.