Согласно утверждениям специалистов, чтобы коммерческая деятельность начала приносить прибыль максимально быстро, необходимо правильно подобрать территорию, где она будет вестись. Именно на данном этапе у большинства предпринимателей возникают сложности. Дело в том, что необходимо одновременно сэкономить, правильно выбрать место, ориентироваться на целевой потребительский поток, и т.д. Труднее всего действовать новичкам, поскольку у них сильно ограничен бюджет, что негативно сказывается и на ассортименте, широте выбора.
Основные факторы
Чтобы определить идеальное место для ведения вашего бизнеса, необходимо обратить внимание на направленность предпринимательской деятельности. Также учитывайте несколько ключевых особенностей:
• Расположение. Чем лучше будет расположение, тем дороже обойдется аренда. Но если местоположение подбирается удачно, то предприниматель затрачивает намного меньше средств на рекламу, поскольку потребительская аудитория и так постоянно видит компанию, ее логотип и головной офис на виду у всех.
• Размеры помещения. Тут ориентируются на особенности конкретного бизнеса. К примеру, если планируете торговать теми или иными товарами, рекомендуется примерно предположить, сколько всего продукции будете держать в магазине. Чем крупнее предлагаемый товар, тем, соответственно, больше должно быть помещение. Если же будете открывать туристические агентство, исходите из количества работников, которые будут действовать от лица вашей компании.
• Транспортная развязка. Специалисты советуют ориентироваться на сегмент предоставляемой продукции или услуги. Если она распространяется на рядовых пользователей, следите, чтобы до вас было удобно добираться на общественном транспорте. Если же это элитный сервис, то должна быть удобная автомобильная развязка.
• Коммуникации. Как правило, сегодня большинство коммерческих помещений подключено к коммуникациям. Однако все равно необходимо уточнить этот вопрос, поскольку все еще остается вероятность того, что потребуется подключать коммуникации самостоятельно, тратя собственные или корпоративные средства.
Также в первую очередь каждому потребителю необходимо ориентироваться на имеющийся бюджет. Не забывайте про то, что выделенные средства потребуется тратить не только на аренду. Велика вероятность, что нужно будет сделать небольшой косметический ремонт, либо иным способом повысить привлекательность помещения.
Самая удобная аренда помещения в Виннице на сайте DOM.RIA. Она представлена здесь в широком разнообразии. Этот сайт удобен и частникам, которые подбирают жилье, причем независимо от конкретных сроков проживания. Для борьбы с фейковыми объявлениями на сайте была запущена программа проверенных объявлений. В рамках ее специальные инспекторы отправляются на проверку предоставляемой квартиры, сверяют достоверность сведений и реальных параметров. В результате пользователи получают только проверенную информацию.
Дополнительные сведения
Правильный подбор коммерческой недвижимости зависит от многих параметров. Однако специалисты и опытные предприниматели утверждают, что в первую очередь необходимо ориентироваться на специфику непосредственно вашей деятельности. Все зависит от направления таковой:
• Торговая точка. Торговля лучше всего развивается, когда помещение расположено на многолюдной улице. Желательно даже, чтобы это была автобусная остановка, либо любое другое место, где поток клиентов образуется сам собой. Естественно, не каждый из них будет вашим покупателем. Лишь малая часть, около 0,5% действительно заинтересована в вашей продукции. В любом случае, такое расположение положительно сказывается на развитии бизнеса и продвижении, распространении бренда;
• Офис или филиал компании. В данном случае специалисты рекомендуют обращать внимание на развитые проверенные места. Если есть возможность арендовать помещение в торговом или бизнес-центре, рекомендуется не отказываться. Так же обстоят дела с разовыми предложениями частников, но если их точки действительно раскручены, знакомы потребителям;
• Производство. В данном случае аренда помещения ориентирована на окраины города, либо промышленные зоны. Во-первых, вряд ли государственные органы разрешат вам спокойно заниматься производственной деятельностью в спальных районах, тем более – в центре. Во-вторых, аренда помещений на окраинах обходится в разы дешевле.
При аренде помещения у частника или юридического лица вам потребуется проверять документы. Дело в том, что неправильное заключение сделок, если действуете не по закону, негативно отражается на вашей предпринимательской репутации. А это плохо повлияет на последующее распространение услуг или товаров, равно как на росте прибыли.